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Modena (Centro storico) via Ruggera

Loft

VD3655 CENTRO STORICO LOFT CON INGR INDIPENDENTE
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VD3655 Modena Centro Storico proponiamo in vendita appartamento su due livelli con ingresso indipendente a piano terra, NON LIBERO ma attualmente affittato a coppia di medici. L'immobile è su due livelli molto particolare tipo LOFT NEWYORKESE. L'ingresso è in laterale di Corso Canalchiaro in condominio ma con ingresso privato. A piano terra stanza open adibita a salotto ed un bagno, prosegue doppio volume con scala a giorno che collega sovrastante pranzo soggiorno con cucinotto, un secondo bagno e una camera da letto posizionata a soppalco sopra l'ingresso. Ottimo anche per investimento, condominio molto curato ed in ordine: L'immobile è attualmente locato ed ha un reddito (tassato in cedolare secca 10% ed imu agevolato) per € 7.800 / Annui + rimborso spese condominiali. Contratto del 01.08.2020 con prima scadenza 31/07/2023 data in cui si può avere libero salvo diverso accordo da sottoscrivere con gli inquilini in sede di trattativa.
Per info e dettagli contattare l'incaricato Alessandro Fella Cell 329-4152369

Per visite contattare Alessandro Cell 329-4152369

Caratteristiche

Codice
VD3655
Prezzo
€ 240.000
Spese cond.li
€ 720 / anno
Mq
81
Classe
F
140,75
Locali
3
Camere
1
Bagni
2
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Centro Storico
Piano
Primo
Totale Piani
Quattro
Orientamento
Sud
Lati Liberi
1
Giardino
No
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Semi Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
Accessori
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata

Planimetrie

Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria

Posizione su mappa

via Ruggera , Modena (MO)
Per informazioni
Immobiliare Medaglie d'Oro
Immobiliare Medaglie d'Oro
Piazza Manzoni, 4/1 - Modena (MO)
Tel. 059 224849
Consulente di riferimento
Alessandro FELLA
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